中介不退中介費怎么回事
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
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購房過程中，中介費是買方或賣方需向房地產(chǎn)中介公司支付的費用。但在某些情況下，中介公司可能會拒絕退還中介費，引起糾紛。本文將詳細介紹中介不退中介費的原因以及相關(guān)法律知識。
一、中介不退中介費怎么回事
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，中介公司在以下情況下可以不退還中介費：
買賣雙方已訂立合同并支付定金，但買方違約不履行合同。
中介公司已提供居間服務(wù)，但買賣雙方未達成協(xié)議。
買賣雙方達成協(xié)議后，中介公司已為促成交易付出了必要的努力，但由于買賣雙方自身原因?qū)е陆灰孜赐瓿伞?/p>
買賣雙方達成協(xié)議后，中介公司已按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，但買賣雙方因不可抗力因素導致交易未完成。
二、中介費不退怎么處理
如果中介公司不退中介費，買方或賣方可以采取以下措施：
與中介公司協(xié)商，了解不退費的具體原因并提出解決方案。
向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，要求協(xié)調(diào)解決。
向人民法院提起訴訟，要求中介公司返還中介費。
三、中介費高怎么維權(quán)
如果中介公司收取的中介費過高，買方或賣方可以采取以下措施維權(quán)：
與中介公司協(xié)商，要求降低中介費。
向當?shù)匚飪r部門投訴，要求核查中介費是否合理。
向人民法院提起訴訟，要求中介公司返還多收取的中介費。
了解中介不退中介費的具體原因、處理方式和維權(quán)途徑，有助于保障購房者的合法權(quán)益。建議消費者在委托房地產(chǎn)中介服務(wù)時，仔細閱讀合同，明確中介費的收取標準和不退費條件，避免發(fā)生糾紛。
以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。
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