住房不退物業(yè)費怎么辦
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：婚姻家庭,刑事辯護,交通事故,
一、住房不退物業(yè)費怎么辦
1. 協(xié)商解決：業(yè)主可以先與物業(yè)公司協(xié)商，說明自己的情況，并爭取免除部分或全部的物業(yè)費。如果協(xié)商不成，可以向業(yè)主委員會或居委會尋求幫助。
2. 申請緩繳：如果業(yè)主確實有困難，可以向物業(yè)公司申請緩繳。物業(yè)公司一般會根據(jù)業(yè)主的具體情況酌情考慮。
3. 起訴物業(yè)公司：如果協(xié)商和緩繳都不成功，業(yè)主可以向法院起訴物業(yè)公司，要求物業(yè)公司返還物業(yè)費。業(yè)主需要提供證據(jù)證明自己不應(yīng)繳納物業(yè)費。
二、住房物業(yè)費怎么收取
住房物業(yè)費的收取方式主要有兩種：
1. 按面積計費：物業(yè)公司根據(jù)房屋的面積來收取物業(yè)費，面積大的房屋物業(yè)費較高。
2. 按戶型計費：物業(yè)公司根據(jù)房屋的戶型來收取物業(yè)費，戶型大的房屋物業(yè)費較高。
物業(yè)費的具體收取標準由物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)的實際情況制定。
三、住房物業(yè)費可以協(xié)商嗎
住房物業(yè)費可以協(xié)商，但是需要滿足以下條件：
1. 有正當(dāng)理由：業(yè)主需要有正當(dāng)理由，例如經(jīng)濟困難、房屋空置等。
2. 協(xié)商范圍：協(xié)商的范圍只限于物業(yè)費的金額，不能涉及其他內(nèi)容。
3. 物業(yè)公司同意：協(xié)商的前提是物業(yè)公司同意，否則無法達成協(xié)議。
業(yè)主在協(xié)商物業(yè)費時，一定要注意保留證據(jù)，例如協(xié)商記錄、繳費記錄等。
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