不退押金保潔費怎么算
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租房常見的一個問題就是押金返還的問題，其中保潔費更是引發(fā)很多糾紛。本文將詳細(xì)介紹不退押金保潔費的計算方法，幫助租戶避免不必要的損失。
一、不退押金保潔費怎么算
不退押金保潔費的計算通常依據(jù)租房合同中的約定，如果沒有約定，則按照以下方式計算：
1. 保潔公司出具的保潔費收據(jù)：
如果租戶委托保潔公司進(jìn)行保潔，則可憑保潔公司出具的收據(jù)要求房東支付保潔費。
2. 房東自行保潔的費用：
如果房東自行保潔，則需提供合理的保潔費用清單。清單中應(yīng)包含保潔材料費用、人工費等詳細(xì)支出。
3. 合理協(xié)商：
如果租戶與房東無法就保潔費達(dá)成一致，則可協(xié)商一個合理的金額。
4. 相關(guān)法律規(guī)定：
如果合同中沒有約定保潔費，且雙方無法協(xié)商一致，則可參照相關(guān)法律規(guī)定。例如，《民法典》規(guī)定，承租人有權(quán)按照約定的期限使用租賃物。租賃期間，租金以及其他費用應(yīng)當(dāng)按照約定支付。
二、不退部分押金保潔費怎么協(xié)商
如果押金不足以支付保潔費，租戶可與房東協(xié)商分期償還或其他解決方案。
1. 分期償還：
如果租戶一時無法支付全部保潔費，可與房東協(xié)商分期償還。
2. 清單核對：
租戶應(yīng)仔細(xì)核對保潔費清單，如有不合理項目，可提出異議并要求調(diào)整。
三、不退押金保潔費能拒付嗎
在某些情況下，租戶可以拒付不退押金保潔費：
1. 合同中未約定或約定不明確：
如果租房合同中沒有約定保潔費或約定不明確，租戶可以拒付。
2. 保潔費用過高：
如果房東提供的保潔費清單明顯高于市場價格，租戶可以拒付。
3. 保潔不到位：
如果保潔不到位，租戶可以拒付全部或部分保潔費。
不退押金保潔費的計算應(yīng)以合同約定為依據(jù)。如果合同中沒有約定或約定不明確，則需參照相關(guān)法律規(guī)定和市場價格。在協(xié)商過程中，租戶應(yīng)保持冷靜理性，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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