不退中介費定金怎么辦
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：婚姻家庭,刑事辯護,交通事故,
在房屋租賃過程中，中介費定金是繳納給中介機構(gòu)的一筆費用，用于確定租賃意向。但有時，由于各種原因，租客可能需要取消租賃合同。那么，不退中介費定金怎么辦呢？
一、不退中介費定金怎么辦
1. 協(xié)商解決：
與中介機構(gòu)協(xié)商，說明取消租賃的原因，并嘗試協(xié)商返還或部分返還定金。如果原因合理，中介機構(gòu)可能會出于誠信原則同意。
2. 依法維權(quán)：
如果協(xié)商未果，可以依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定向法院提起訴訟。如果中介機構(gòu)的行為屬于違約行為，法院可能會判決中介機構(gòu)返還定金。
二、房子沒問題不租了
如果房子本身沒有問題，租客不租了，中介機構(gòu)一般不會退還定金。因為中介機構(gòu)已經(jīng)付出了尋找房源、帶看、協(xié)助簽訂合同等勞動，即使房子沒有出租，中介機構(gòu)仍然有權(quán)獲得報酬。
三、租客違約不租了
如果租客違約不租了，中介機構(gòu)一般有權(quán)沒收定金。因為租客的違約行為導致中介機構(gòu)無法獲得傭金，中介機構(gòu)有權(quán)保留定金作為補償。
不退中介費定金是一個嚴肅的問題，需要根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。如果協(xié)商解決失敗，可以依法維權(quán)。但需要注意的是，中介機構(gòu)在提供服務(wù)后一般有權(quán)保留定金，除非有特殊情況或違約行為。
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