定金中介費不退怎么辦
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：婚姻家庭,刑事辯護,交通事故,
定金中介費，是指買賣雙方在簽訂房屋買賣合買方支付給中介公司的費用，通常作為買方履行合同的保證。但有時，由于各種原因買賣雙方未能順利成交，那么定金中介費是否可以退還呢？
一、定金中介費不退怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，定金是合同當事人為了保證合同的履行而預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。如果合同如期履行，定金應抵作價款或者收取定金一方應將定金返還給另一方；如果因合同一方的違約導致合同未履行的，無權收回定金；如果因不可抗力或者其他非合同當事人一方的原因導致合同未履行的，定金應返還給付定金的一方。
如果因買方原因導致合同未履行，中介公司有權沒收定金。如果因賣方原因或不可抗力導致合同未履行，買方有權要求中介公司返還定金。
二、定金中介費退還條件
買方主張中介公司返還定金，需要具備以下條件：
1. 存在有效的中介合同；
2. 中介公司未能履行合同義務，導致合同未履行；
3. 買方并未違約。
三、約定定金不退怎么辦
買賣雙方可以在中介合同中約定定金不退。但該約定必須經(jīng)過公證，否則無效。如果買賣雙方約定定金不退，且沒有經(jīng)過公證，買方仍有權要求中介公司返還定金。
定金中介費是否可以退還，取決于合同的約定和雙方的違約情況。買方在簽訂中介合同時應謹慎，明確定金是否可以退還。如果遇到定金中介費不退的問題，可以向法律專業(yè)人士咨詢，維護自己的合法權益。
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