借假結(jié)婚離婚購買房屋怎么辦
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
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在當(dāng)今社會，由于經(jīng)濟(jì)壓力或其他原因，有些人可能會選擇借假結(jié)婚的方式購買房屋。如果這種婚姻關(guān)系以離婚告終，那么借假結(jié)婚離婚購買房屋怎么辦？
借假結(jié)婚離婚后，購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)在離婚時原則上應(yīng)平均分割。如果借假結(jié)婚購買房屋的目的是為了規(guī)避限購政策或其他法律法規(guī)，則可能導(dǎo)致以下后果：
1. 房屋可能被視為無效合同
由于借假結(jié)婚屬于欺詐行為，根據(jù)合同法的規(guī)定，無效合同自始無效。以借假結(jié)婚為目的購買的房屋合同也可能被認(rèn)定為無效，導(dǎo)致房屋所有權(quán)歸屬不明。
2. 當(dāng)事人可能承擔(dān)法律責(zé)任
借假結(jié)婚屬于違法行為，當(dāng)事人可能會承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，可能被認(rèn)定為合同詐騙，面臨刑事處罰或民事賠償。
3. 無法取得房屋產(chǎn)權(quán)
如果法院認(rèn)定借假結(jié)婚購買房屋的合同無效，那么當(dāng)事人可能無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，即使已經(jīng)支付了部分或全部購房款。
4. 影響個人信用
借假結(jié)婚購買房屋可能會影響當(dāng)事人的個人信用記錄，在未來可能面臨貸款或其他金融業(yè)務(wù)受阻的問題。
應(yīng)對措施
如果已經(jīng)陷入借假結(jié)婚離婚購買房屋的問題，建議當(dāng)事人及時尋求專業(yè)律師的幫助，根據(jù)具體情況制定合適的應(yīng)對措施，例如：
1. 協(xié)商分割房屋
當(dāng)事人可以協(xié)商分割房屋，以避免房產(chǎn)糾紛。例如，一方獲得房屋的所有權(quán)，而另一方獲得等值的補(bǔ)償。
2. 撤銷房屋買賣合同
如果當(dāng)事人能夠證明借假結(jié)婚購買房屋合同存在欺詐行為，可以向法院提起訴訟，要求撤銷合同。
3. 承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任
如果當(dāng)事人違反了相關(guān)法律法規(guī)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。建議主動配合調(diào)查和處理，積極彌補(bǔ)過錯。
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