能假離婚換房貸嗎現(xiàn)在怎么辦
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：婚姻家庭,刑事辯護(hù),交通事故,
隨著房價(jià)不斷上漲，購房壓力也越來越大。對(duì)于沒有首付或者首付不多的購房者來說，假離婚換房貸成為了一個(gè)看似可行的方式。那么，假離婚換房貸到底可行不可行？現(xiàn)在又該怎么辦呢？
一、能假離婚換房貸嗎？
不可以！
假離婚換房貸是一種違法行為，存在以下風(fēng)險(xiǎn)：
違反婚姻法：我國婚姻法禁止假離婚，假離婚者會(huì)被視為違法。
承擔(dān)法律責(zé)任：假離婚者可能面臨法律制裁，如罰款、拘留等。
房屋分割問題：假離婚后，房屋所有權(quán)可能會(huì)受到影響，導(dǎo)致產(chǎn)生利益糾紛。
征信受損：假離婚換房貸可能會(huì)導(dǎo)致個(gè)人征信受損，影響日后的貸款申請(qǐng)。
二、尋找其他換房貸方式
既然假離婚換房貸不可行，那么還有哪些其他方式可以換房貸呢？
找擔(dān)保人：可以找有經(jīng)濟(jì)能力的親友做擔(dān)保人，以滿足首付或貸款額度要求。
先買后賣：先購買一套小戶型或二手房，等還貸一段時(shí)間后再賣掉，用出售所得再購買大戶型或新房。
公積金貸款：公積金貸款首付比例較低，且利率也較低，可以減輕購房壓力。
組合貸款：組合貸款是指同時(shí)使用商業(yè)貸款和公積金貸款，可以降低首付比例和貸款利率。
三、如何提高購房首付
如果實(shí)在找不到換房貸的方式，那么提高購房首付也是一個(gè)可行的辦法。
增加收入：通過加班、兼職等方式增加收入，積攢首付。
減少支出：精打細(xì)算，控制非必要消費(fèi)，把省下來的錢存起來。
找家人資助：可以向父母、兄弟姐妹等親人借錢，用于購房首付。
使用公積金：公積金可以提取出來用于購房首付，可以減少首付近壓力。
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