婚前存款用于買房離婚怎么辦
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：婚姻家庭,刑事辯護,交通事故,
婚前存款用于買婚房，離婚后到底歸誰？在這個問題上，不少人都有過疑惑。本文將就此問題進行詳細解答，以幫助大家了解相關(guān)的法律規(guī)定，維護自己的合法權(quán)益。
需要明確的是，婚前存款屬于個人財產(chǎn)，不受夫妻共同財產(chǎn)制的約束?；榍按婵钣糜谫徺I的房產(chǎn)，通常認定為個人財產(chǎn)。
但需要注意的是，以下兩種特殊情況除外：
1. 婚后將個人財產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方可以通過協(xié)議或其他形式約定，將婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前存款用于買房，且雙方有明確約定將其認定為夫妻共同財產(chǎn)的，則離婚時房產(chǎn)應(yīng)分割為夫妻共同財產(chǎn)。
2. 婚后共同還貸部分。如果婚前存款用于購買房產(chǎn)，但婚后雙方共同還貸，則婚后共同還貸部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)分割給雙方。
在《婚姻法解釋（三）》中明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并按照合同約定在婚后取得房屋所有權(quán)的，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)。
但該條規(guī)定有以下兩個前提條件：
1. 必須是在婚前簽訂房屋買賣合同，且支付首付款；
2. 必須是在婚后取得房屋所有權(quán)。
如果婚前簽訂房屋買賣合同，但婚后支付首付款的，或者是在婚前支付首付款，但在婚后取得房屋所有權(quán)的，則房屋不屬于一方婚前財產(chǎn)，而是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)分割為夫妻共同財產(chǎn)。
需要強調(diào)的是，上述規(guī)定并不適用于以下兩種情況：
1. 夫妻雙方約定將婚前個人財產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)的；
2. 婚后共同還貸部分。
值得注意的是，法律問題具有較強的專業(yè)性，如果您對上述內(nèi)容有疑問，建議一對一咨詢專業(yè)律師，歡迎在本站免費咨詢律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)、詳細的法律建議。
上一篇：老公臨時帶孩子怎么辦離婚
下一篇：爸媽離婚回來找我要錢怎么辦
相關(guān)內(nèi)容
有法律問題？找本地律師
24小時免費法律咨詢平臺
< 數(shù)萬專業(yè)律師在線實時解答 >
< 覆蓋全國260+城市 >
- 三重認證，助您放心咨詢
- 實名認證 執(zhí)業(yè)認證 網(wǎng)站認證
