祖宅被拆遷離婚分割怎么辦
北京市京師(無錫)律師事務所
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隨著城市化進程的加快，老舊房屋拆遷改造日益頻繁。當祖宅被拆遷時，對于已婚夫婦來說，可能會面臨離婚分割的難題。本文將為您詳細解答祖宅被拆遷離婚分割的相關問題。
一、祖宅被拆遷離婚分割怎么辦
1. 協(xié)商一致
如果雙方能夠協(xié)商一致，則可以自行確定拆遷補償款的分割方式。雙方可以約定補償款全部歸一人所有，或者按一定比例分配。為了避免糾紛，建議將協(xié)商結果以書面形式固定下來。
2. 申請法院判決
如果雙方無法協(xié)商一致，則可以向法院申請判決分割補償款。法院在判決時，會考慮以下因素：
雙方的婚姻關系存續(xù)時間
祖宅的繼承或購買方式
補償款的數(shù)額
雙方的經濟狀況和共同債務
二、祖宅拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎
婚前購買的祖宅：
祖宅屬于個人婚前財產，拆遷補償款仍歸屬個人所有。
婚后共同購買的祖宅：
祖宅屬于夫妻共同財產，拆遷補償款應按夫妻共同財產分割。
祖宅拆遷后購買的新房：
新房的性質取決于拆遷補償款的處理方式。如果補償款用于夫妻共同購買新房，則新房屬于夫妻共同財產；如果補償款用于一方單獨購買新房，則新房屬于個人財產。
三、祖宅拆遷補償款如何分配
法院在分配祖宅拆遷補償款時，會綜合考慮以下因素：
雙方的過錯程度
孩子撫養(yǎng)權的歸屬
雙方的經濟狀況
祖宅的價值以及拆遷補償款的數(shù)額
一般情況下，法院會按照以下幾種方式分配補償款：
平均分配
按比例分配
適當照顧一方利益（如撫養(yǎng)未成年子女的一方）
以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。
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