按揭的房子離婚后如何過戶
河南至展律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù),交通事故,合同事務(wù),
在現(xiàn)代社會(huì)，越來越多的家庭選擇通過按揭的方式購(gòu)買房產(chǎn)。隨著離婚率的逐年上升，按揭的房子離婚后如何過戶成為了許多夫妻關(guān)注的問題。
法律規(guī)定
按揭的房子離婚后，根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方無法協(xié)商一致，可以向人民法院提起訴訟。在房產(chǎn)的分割中，如果夫妻雙方都是按揭的共同借款人，則根據(jù)借款人的比例來確定房產(chǎn)的分割比例。
過戶流程
如果夫妻雙方已經(jīng)協(xié)商一致，可以通過以下步驟完成按揭房產(chǎn)的過戶：
1. 先與銀行協(xié)商解除原按揭合同，或者將原按揭合同轉(zhuǎn)移到新的借款人名下。
2. 進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括辦理房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。
3. 辦理按揭貸款手續(xù)，包括重新申請(qǐng)按揭貸款、提供抵押物、簽訂新合同等。
注意事項(xiàng)
1. 在過戶前，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、貸款、稅費(fèi)等問題進(jìn)行清晰的了解，避免出現(xiàn)糾紛。
2. 如果房屋的按揭貸款還未還清，新的借款人需要承擔(dān)原借款人的貸款責(zé)任。
3. 對(duì)于房屋的評(píng)估價(jià)值、貸款額度等問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)銀行的規(guī)定進(jìn)行處理。
按揭的房子離婚后如何過戶，需要夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商，并按照法律規(guī)定和銀行的要求進(jìn)行處理。在過戶過程中，雙方需要注意相關(guān)的注意事項(xiàng)，以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。
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