可以公積金不還商貸買房嗎
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：婚姻家庭,刑事辯護(hù),交通事故,
在購(gòu)買房屋時(shí)，很多人會(huì)選擇使用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合方式。有些人可能會(huì)遇到還不起商業(yè)貸款的情況，而想知道是否可以不還商業(yè)貸款，繼續(xù)使用公積金貸款購(gòu)房。
法律解析
根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，借款合同是一種有償合同，借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式歸還借款本金和利息。如果借款人未按照約定歸還借款，借款人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。
如果借款人不按照合同約定歸還商業(yè)貸款，銀行有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，并可能采取法律手段追討欠款。
公積金貸款與商業(yè)貸款的關(guān)系
公積金貸款和商業(yè)貸款是兩種不同的貸款方式，公積金貸款通常由住房公積金管理中心發(fā)放，而商業(yè)貸款則由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)發(fā)放。
在購(gòu)房時(shí)，借款人可以選擇使用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合方式，也可以只選擇其中一種貸款方式。如果借款人選擇使用兩種貸款方式，那么公積金貸款通常用于支付房屋首付款和部分房款，而商業(yè)貸款則用于支付剩余的房款。
在購(gòu)房時(shí)，建議借款人根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方式，并按照合同約定及時(shí)還款。如果遇到還款困難，應(yīng)及時(shí)與銀行或住房公積金管理中心溝通，協(xié)商解決。
不建議借款人不按照合同約定歸還商業(yè)貸款，繼續(xù)使用公積金貸款購(gòu)房。這樣做不僅違反了法律規(guī)定，還可能導(dǎo)致借款人的信用記錄受到損害，影響日后的貸款申請(qǐng)。
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